买了一所二手房,在看房时房子有人在住。问了房主,房主说是租户,后续可协商让他们搬走,我又问了是不是有房产纠纷,房主说没有。也在中介验证了房产证和房主身份证,核实后谈好价格就付了40万定金。一个月没付清了全部尾款,根据协议,房主要在7天内完成房屋腾房,交给我。可是到期时房主却说,腾不了房,这个住着的人和他之前的房主有纠纷,不给腾房,他没有办法,因为房子卖了,他没有权利起诉对方,让我自己去起诉在房子里住着的人。 在这之前我根本不知道这房子有纠纷,房主欺骗了我,中介也没说这房子有纠纷。但是跟房主在中介谈的时候我都问到了这些事情,房主什么也没说,承诺房子没问题,我想问问律师,这种情况我该怎么办。
9小时前首先,您需要明确的是,无论您是否知道该房产存在纠纷,购买房产都是您的个人行为,并且您已经支付了定金。如果该房产确实存在问题或存在纠纷,您有权要求解除合同并获得赔偿。如果您决定继续购房,您可以考虑以下几种可能的解决方案。 解除合同。您可以向法院提起诉讼,要求解除与房主之间的买卖合同。如果法院支持您的请求,您将能够得到退款并获得相应的赔偿。 要求补偿。除了退款外,您还可以要求对方给您一定的补偿。这取决于具体情况,包括您投入的资金、时间成本等。 通过仲裁解决。如果双方无法达成一致,可以申请仲裁机构进行调解。如果调解不成,仲裁机构会作出裁决。 寻求法律援助。如果您觉得自己无法处理这个问题,可以寻求法律援助,由专业人士帮助您解决问题。 总之,作为消费者,您有权保护自己的权益。在任何情况下,您都有权选择是否继续购买该房产,并可以根据自身情况采取相应措施。