在购房过程中，如果您发现购房合同中显示存在预查封的情况，这通常意味着该房产已经被法院或其他有权机关进行冻结或查封。这种情况下，您需要尽快联系开发商或相关机构了解具体情况，并根据具体情况进行处理。 如果房屋已被法院等有权机关查封，这意味着该房产可能已经处于“抵押”状态。在这种情况下，您购买的房产可能会受到限制，比如无法办理贷款、出售等操作。因此，在购买前，建议您仔细评估风险并寻求专业意见，以确保您的权益得到保障。同时，您可以考虑寻找其他房源或者通过其他途径解决当前的问题。