您好！关于您所提及的购房事宜，建议您先与卖家和房东进行充分沟通，并了解双方的具体情况。如果您认为这种交易方式可行且合法，则可以考虑按照您的想法操作。 在处理此类问题时，请务必确保所有的交易行为都是公平合理的，遵守相关的法律法规，并获得必要的法律咨询服务以确保自己的权益不受损害。同时，建议您在正式签订任何协议之前，仔细阅读相关条款并获取专业人士的意见，以确保您的利益得到最大保障。