在租赁房屋过程中，如果空调出现问题需要维修或更换，通常情况下是由房东负责。这是因为租赁合同中通常会明确约定，如租户未能按照合同要求维护和保养房屋设施，则应由出租人承担相应的责任。 在这种情况下，如果你发现空调有损坏或者需要维修，可以与房东沟通协商解决办法。你可以要求房东进行维修，并且支付相关的费用（包括材料费和人工费等）。同时，你也可以考虑提前终止租赁合同，避免未来可能的纠纷。 请注意，具体处理方法可能会因地区政策和租赁协议的不同而有所差异，建议详细查阅你的租赁合同条款，以确保自己的权益得到保障。