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我有一套房子出租给一对夫妻租客签了一年合同他们是今年4月20日租的，然后我房子今年准备要出售，当时房子还没卖出去时提前跟租客说了如果房子卖了就把押金退还，然后把房子卖出去了新的业主愿意租给他们，但是他们自己不想再租了然后就说要搬走但是他们还在合同期内我是按照租房合同处理：内容是没租够一年不得退还押金，当时他们搬走时我是在场的，他们把钥匙和点子门卡都还给我了，然后隔了一个月我和新业主来交房子发现每个墙壁被人用喷漆图画一大片，我当时就怀疑是是租客的搞的，然后报警了，现在想问要怎样才能告那个租客？

2026-03-14 11:27

共1个律师回复

孙律师

回答数：322

在您的情况下，您可能需要采取以下步骤来解决这个问题。首先，确认是否有足够的证据证明是租客破坏了房屋。这包括但不限于监控录像、证人证言或书面证据。将这些证据提交给当地的法院，并要求法院发出传票，请租客出庭。如果租客不出庭，您可以申请法院强制执行。如果法院认为有足够证据支持指控，可以判决租客赔偿您因此受到的损失。请注意，在任何诉讼过程中，都应该尽可能地保护自己的权益，并确保所有行为都是合法且合理的。最后，建议您寻求专业的法律帮助，以确保您的合法权益得到充分保障。

2026-03-14 11:27:07

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