您好！如果您已经与卖方达成购买意向，并且双方对房屋交易条件有明确的协议，那么您可以在不获得房产证的情况下进行购房。此时，您可以向卖方支付预付款，并要求其在一定时间内完成房产证的办理手续。在此期间，您应该保留相关证明文件，如合同、支付凭证等。 如果您打算在未来取得房产证，建议您与卖方签订一份补充协议，明确约定关于产权转移的相关条款和时间表。此外，在购房过程中，您还应仔细阅读并理解所有合同条款，以确保您的权益得到保护。 最后，为了保障您的合法权益，建议您在购房前咨询专业的房地产律师，以便更好地了解相关的法律规定和风险。