您好！根据您提供的信息，您和被告之间的租赁合同存在以下争议。 付款情况。您已经向被告支付了包括房租、煤气费、电费以及物业费在内的总金额为7358元。 租赁条件。被告曾口头承诺如果中途退房，可以退回相应的未发生费用。 合同解除。您在收到通知后决定提前退房，并且告知被告您的计划。 费用退还。您要求被告退回剩余的费用，但被告拒绝退款。 在此情况下，您可以考虑以下解决方案。 您可以尝试与被告进行沟通，了解他们是否愿意接受您的退款请求。 如果无法达成一致，您可以寻求第三方调解或通过法律途径解决纠纷。 在任何情况下，请确保保留所有相关证据，以便将来可能的诉讼。 希望上述建议对您有所帮助。如果您需要更详细的法律建议，请咨询专业的法律顾问。