您好！根据租赁合同的约定，如果租户因特殊情况无法按期入住，可以向房东提出退房申请并协商处理。但是，具体的退还金额需要根据合同的具体条款和双方协商的结果来决定。 一般来说，在租赁期间，如果租户提前解除租赁关系，通常情况下会受到一定的惩罚，如支付违约金或扣除部分租金等。因此，在您遇到特殊情况时，建议及时与房东沟通，了解具体的情况，并按照合同的规定进行处理。 同时，如果您有任何其他关于房屋租赁的问题，欢迎随时提问。