你好,我是在转一家店铺,然而店铺是单位的人在管理,房东在国外,现在跟这个店主签合同没有原房东在能签吗,就算交了转让费,管理处也不会立即更改合同,需要待定时间来处理合同这事,就意味这我签了店面,名义上还是现在承租人的名字,这样我要怎样起草合同能保护我的权益
6天前您好!关于您的情况,建议您采取以下步骤。 首先,与房东直接沟通并确认转让的条件和条款。了解清楚新的房东是谁,并明确双方的责任和义务。 其次,向新房东提供详细的租赁信息,包括但不限于租金、押金、物业费等费用以及租赁期限等内容,以确保所有信息一致。 再次,要求新房东签署一份书面文件,详细说明租赁期间的所有事项,包括但不限于租赁期、租金支付方式、房屋使用限制、维修责任等,确保双方的权利和义务得到明确。 最后,如果可能的话,可以考虑聘请专业的法律顾问进行审查和修改合同,以确保合同的内容合法有效,同时保护自己的合法权益不受侵害。 希望以上建议对您有所帮助。如有其他疑问或需求,请随时联系我。