如果您是房屋的所有者，并且希望出售房产，您有权决定将房产卖给谁。在任何情况下，您的权益应该得到尊重和保护。 如果您打算出售房产给第三方，您可以考虑与他们签订一份正式的合同或协议，以明确双方的权利和义务。此外，为了确保交易的顺利进行，建议您考虑聘请一位专业的房地产律师来协助处理相关事宜。 关于差价的问题，这取决于您是否愿意接受第三人支付的更高价格。如果第三人愿意出更高的价格购买房产，那么差价将会归属第三人。然而，如果您不愿意接受高于市场价格的价格，那么差价将会归您所有。 请记住，在做出任何决策之前，请仔细考虑所有可能的影响，并寻求适当的法律建议。