你好！根据法律规定，你有权要求你的丈夫退还房屋。如果他拒绝退还，并且已经将房屋抵押给他人，那么你可以向法院提起诉讼，请求法院判决他退还房屋并承担相应的法律责任。同时，你也需要确保自己的证据充分，以支持你的主张。希望这些建议对你有所帮助。