在处理此类案件时，需要考虑几个关键因素。 儿子是否拥有产权。如果房产是通过儿子和父母共同购买或继承所得，并且该房产登记在儿子一人名下，则房产属于儿子所有。 是否有明确约定。如果有明确的书面协议或者口头约定，表明房产归儿子所有，那么房产将归属于儿子。 个人债务情况。如果儿子还房贷是基于其个人贷款行为，而并非家庭借款，则房产仍可能由父母享有权益。 父母是否有经济能力偿还债务。如果父亲有能力支付儿子所欠的房贷，则房产仍有可能归属父亲。然而，在这种情况下，房产的价值可能会根据父亲的还款能力和房产的实际价值来确定。 共同财产分割。在一般情况下，夫妻双方应平均分配婚姻关系存续期间的共同财产，包括但不限于房产。因此，如果房产是由双方共同购买并用于居住的，则应按照法定比例进行分割。 最终，判断房产归属的关键在于对上述条件的具体分析，以及相关法律法规的适用。建议咨询专业的房产评估师或法律顾问以获得更准确的法律意见。