在法律上，合同的有效性取决于其是否符合法律规定，并且双方当事人是否具备相应的权利能力和行为能力。对于您提到的情况，一份合同的有效性需要考虑以下几个方面。 合同的内容。合同应包含双方的权利和义务，以及违约责任等条款。 合同的形式。合同应当采用书面形式，即必须以书信或文件的形式签订。 合同的生效时间。如果合同是通过口头形式达成的，则可能不被视为有效；而如果是通过书面形式，则应当按照法律规定的时间进行确认。 在这种情况下，由于现有合同仅剩一年零四个月就将到期，因此合同中关于租期的规定可能不符合法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第67条的规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”如果您认为现有合同存在严重违反法律规定的情形，建议您与对方协商解决，或者寻求法律帮助，以便维护自己的合法权益。