在婚姻关系中，夫妻共同财产通常包括但不限于以下几种。 婚前或婚后购买的房产； 个人积蓄和投资所得； 工资、奖金等收入； 知识产权（如版权、专利）。 如果房产证上只有一方的名字，则该房产归其所有。根据我国法律规定，即使双方未办理结婚登记手续，但如果双方已共同生活并生育子女，或者一方已为对方支付了大量款项用于购房，则可能被视为“事实婚姻”，此时房产也应视为夫妻共同财产。 因此，在离婚时，如果房产证上仅有一人名字，且该房产属于夫妻共同财产的一部分，那么应当按照共同财产处理原则进行分割。具体来说，可以考虑以下几点。 购房时间。优先考虑谁先出资购买房屋的时间点。 房屋价值。考虑房屋的实际价值，而非账面价值。 给付情况。考虑另一方是否曾对房屋做出过重大贡献。 子女抚养权。如果存在子女，还应当考虑到子女的利益。 总之，离婚时如何分割房产需要综合考虑多个因素，并由双方协商解决。如果无法达成一致，建议寻求专业的法律帮助，以确保自己的合法权益得到保障。