对于您的情况，首先需要明确的是，在中国，夫妻双方在婚姻关系存续期间所取得的财产是共同财产。如果前妻和现任妻子存在财产纠纷，可以考虑通过诉讼途径解决。 关于孩子的抚养权问题，根据《民法典》规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。因此，孩子的抚养权一般应归给对孩子有更多照顾能力的一方。 至于房产的问题，如果该房产是在婚姻关系存续期间购买的，并且是唯一一套住房，那么这可能是共同财产的一部分。如果房产登记在您一个人的名字下，且贷款也是由您个人承担，则房产属于您的个人财产。如果您确实已经偿还了一部分贷款，您可以要求对方返还相应的款项。 至于复婚手续未办理的问题，建议尽快协商解决。如果无法协商一致，可以通过诉讼方式解决。 最后，由于涉及具体的法律事实和细节，建议您咨询专业的律师以获得更准确的法律意见。