乙方(弟)外出务工,把田地无偿交由甲方(兄)种植水稻多年.2014年,甲方未经乙方的意见就改种果树,乙方得知后提出交涉:种水稻和种果树性质不一样.不允许甲方种植果树.但甲方没有采纳.2018年乙方回来想发展农业,但甲方不愿意把田地交还乙方,理由是甲方所种果所付出还没有得到一定的回报,强行要求第一:再种两年后交还,第二:要乙方交钱,一亩3万至4万.请问甲方的做法合情合理合法吗?

23天前
1个律师回复
咨询我

这个问题涉及到了土地使用、合同履行以及补偿等问题。首先,根据法律规定,农民的承包地属于集体所有,因此其使用权必须通过依法进行的土地流转程序获得许可。在本案中,虽然甲方未经乙方同意擅自改变土地用途(从耕作转变为果树种植),但这并不意味着这种行为是合理的或合法的。 其次,关于乙方提出的要求,即甲方不得再继续种植果树,并且有权按照约定时间要求乙方归还土地。如果双方有明确的书面协议或者口头约定,那么按照这些约定处理是很正常的。然而,在没有明确协议的情况下,甲方有权决定是否继续种植果树,这取决于他的个人意愿和经济状况。 最后,关于补偿的问题,如果甲方认为投入了劳动和资源,应该得到相应的补偿,这是可以理解的。但是,这种补偿应当基于公平原则,即根据甲乙双方实际投入的程度来确定。如果甲方确实为果树的种植付出了成本,那么他有权要求相应的补偿,但在协商过程中,甲方应尊重乙方的意见,考虑到乙方对土地的长期利用需求和利益。此外,补偿的具体数额需要考虑市场价值、投资成本等因素,并与乙方的实际损失相匹配。 综上所述,甲方的行为在某些方面可能是合理的,但也存在不妥之处。在这种情况下,建议甲乙双方能够通过平等协商解决纠纷,以保护各自的利益。

2025-08-07 12:39:08

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 26202今日律师解答 46299

相关推荐
货款 12万 委托合作合同 有收据 约定5.20做出来 没做需要退款 啤酒公司对方销售经理 1回答
你好,我在今年1月份新购买了房地产商的房子,当时因为原房产正在出售,买方是贷款买房,说好银行在2月底3月初放款,为保留房子,就与房产先商定签订了一份低首付高价房产合同(合同他们说是备案一份也没给我)便于保留房子6个月,并交付了5万元加1万定金共计6万元,结果贷款银行到现在没放款,房产商就以这份高价合同发送律师函并要求我履行义务。 我想请问我可以退了这个房子吗?并要求他们退给我首付房款,或者说有什么其他更好的处理办法,求助,谢谢! 另外我怎么催着原房产贷款抓紧时间放贷? 1回答
2013年3月买房,合同约定年底出房产证国土证等,现在还没给,,, 1回答
我将在银行贷款的一处房屋卖给丈二,丈二在还贷款时有过一次逾期,征信报告上有记录,合同约定如果逾期还款,可以解除本合同,收回房屋。我能有多大胜算? 1回答
您好,我这边是遇到黑中介。咨询以下如果起诉他,可能从那几个方面申诉? 1回答
我现在刚刚租的一个店面房租一年都交了,还没装修,有简单的合同,可是房东被抓了好像听说破产了,所有名下拍卖了,请问我这个该怎么办?合同要有怎么样的约定才有效? 1回答
我爸98年建了一个厂13亩地有土地使用证和房地产证后因流资不够贷银行59万后因经营不善被银行查封了东西后租赁人把我爸的厂房和设备共590万全卖了房重新扒了盖成铁皮房了现这块地方要建高铁赔800万左右2000年签租赁合同是8年租赁人也想争这个拆迁款租赁人他能怎么做怎样保证咱的合法权利 1回答
合同纠纷 (有需要在联系) 1回答
以理财为由一个多月说的不到账不给钱我该怎么办 1回答
合同纠纷(有需要在联系) 1回答
查看更多