您好，根据您提供的信息，我了解到您购买了一套房产，并且在17年10月入住。然而，开发商一直未能解决外墙裂缝和渗水的问题。这种情况下，您可以考虑以下几种解决方案。 联系开发商。首先，建议您直接联系开发商进行沟通。向他们说明您的情况并要求尽快解决问题。 求助专业人士。如果与开发商的沟通不成功，可以寻求建筑专家的帮助。他们可以帮助您评估裂缝的情况，提出维修方案，并确保所有行动符合法规标准。 寻求法律援助。如果您认为开发商的行为违反了相关法律法规或者存在欺诈行为，您可以考虑寻求法律援助。律师可以帮助您了解自己的权利，以及可能采取的法律措施。 提交诉讼。如果上述方法都无法解决问题，您可以考虑将开发商告上法庭。这需要您准备好充分的证据，包括但不限于购房合同、维修记录等。 希望以上信息对您有所帮助。请注意，在处理任何争议时，请务必遵守当地的法律规定和程序。