关于您的第一个问题，根据《中华人民共和国民法典》的规定，债权人有权要求债务人在合理期限内履行债务，如果债务人逾期不履行，则债权人可以向人民法院提起诉讼，请求法院强制执行债务人的财产以清偿债务。因此，在您未能按时还款的情况下，您可以考虑通过法律途径来解决这个问题。 至于第二个问题，如果您认为合同中约定的条件（如开发商未按照合同规定的时间开工）违反了法律规定或者合同条款，那么您可能需要寻求法律帮助，以便了解自己的权利和义务，并确定是否能够获得赔偿或解除合同。 请注意，上述信息仅供参考，具体法律问题应由专业人士进行详细解答。