我和合租人有协议书,应该退给合租人房费,但房子租金我没收,合租人的房费是银行转账给我老板的,不是该我老板退给合租人吗?他不给,怎么办?合租人可以直接起诉我老板吗
9天前在您的情况下,您和合租人都有权利要求对方履行合同义务。如果你们之间的协议中规定了任何支付方式或付款责任,那么按照协议来执行是非常重要的。 首先,确认双方都有足够的证据证明已经按协议进行了支付。这可能包括但不限于银行交易记录、发票或其他付款凭证等。如果没有这些证据,您可以尝试提供其他支持性材料,如通话记录、电子邮件往来等。 其次,建议您与合租人沟通并寻求解决方案。有时候,通过协商解决问题比通过法律途径更为有效。您可以向合租人解释您的情况,并说明为什么您认为您有权要求对方支付房费。同时,也可以考虑提出调解方案,比如分期支付或者调整房租等。 如果您仍然无法解决这个问题,您可以考虑采取法律行动。但是,在采取法律行动之前,最好先尝试通过非诉讼途径解决问题,因为大部分争议可以通过友好协商来解决。 最后,关于合租人是否可以直接起诉您的老板,通常情况下,他们没有这个权利。房东(即您的老板)并不是租赁合同的当事人之一,因此他们不会受到租赁合同中的条款约束。然而,如果合租人确实在租赁期间内遭受了损害,例如房屋损坏,他们可以在租赁合同规定的范围内向房东(即您)提起索赔。在这种情况下,房东需要承担一定的法律责任。 总之,处理这种情况的最佳方法是在必要时采取法律手段,但在尝试法律途径之前,请确保您有足够的证据支持您的主张,并且尽量通过非诉讼途径解决问题。