:我们是石家庄建华南大街方正小区居民,我们所住的小区是2006年入住的。一至没有业主委员会。业主的权益经常受到物业企业的侵害。想成立业主委员会,我们小区是一块规红线用地,供电、供水、供暖都是小区独立的。上级有关人员说,我们沒有房产证,不能城立业主委员会。一一
18天前尊敬的用户,您提出的关于建立业主委员会的问题,我理解您的诉求和担忧。根据国家相关法律法规,如果您所在小区具有合法的房屋所有权证明,并且满足一定的条件,您可以依法申请成立业主委员会。 具体来说,根据《物业管理条例》规定,如果业主大会或者业主委员会认为有必要时,可以提议召开首次业主大会会议;同时,《中华人民共和国民法典》也明确规定了业主对住宅等建筑物区分所有权享有占有、使用、收益和处分的权利,包括设立业主大会和业主委员会。 在申请过程中,建议您首先确保您的小区符合以下条件。 该小区属于城镇规划区域内的住宅区; 持有有效的房地产产权证书; 拥有明确的业主身份和组织结构(如业主大会); 具备组建业主委员会的基本条件。 此外,建议您联系当地街道办事处或社区服务中心,了解具体的申请流程和所需材料。通常情况下,这些机构会为您提供必要的指导和支持。 希望我的解答能够帮助到您,如有其他疑问,请随时向我提问。