首先，关于您提到的“土地使用证是建行的”这一情况，这通常意味着该土地使用权属于国有或集体所有，且可能需要经过相应的审批程序才能转让。因此，在进行交易之前，建议先了解清楚相关法规和政策，并与当地的房地产管理部门取得联系，以确保您的权益不受损害。 其次，关于您所询问的房屋过户问题，如果该房产的产权清晰，即房产证上明确显示了所有权人信息，那么通常情况下是可以正常过户的。不过，具体情况还需要根据当地的法律规定来判断。 最后，对于类似于您所描述的情况，确实存在一些风险，例如可能存在土地使用权纠纷或其他权利瑕疵等问题。在这种情况下，您可以考虑聘请专业的房地产律师协助处理，以便更好地保障自己的合法权益。 至于您提到的“类似这种房是否在国家统一不动产登记政策里面”，实际上这个问题的答案取决于具体的法律法规和政策规定。如果您有具体的相关法律依据或者政策文件，我可以为您提供更详细的信息和支持。