如果房子是赠与给男方的，并且房产证上的名字是男方的，那么男方有权决定是否出售该房产。作为买方，您可以购买该房产，但需要确保交易合法有效。 关于委托问题，男方可以委托他的姑娘作为代理人来处理房产的出售事宜。但是，需要满足以下条件： 1. 男方需要出具一份有效的委托书，明确授权姑娘作为他的代理人，处理房产出售的相关事宜。 2. 委托书需要明确姑娘的代理权限，包括但不限于签署合同、收取房款等。 3. 姑娘作为代理人，需要遵守委托书的约定，按照男方的意愿处理房产出售事宜。 在交易过程中，您作为买方，需要注意以下几点： 1. 核实房产证和委托书的真实性，确保交易的合法性。 2. 了解房产的权属情况，避免购买存在权属纠纷的房产。 3. 与姑娘或男方签订正式的房产买卖合同，明确双方的权利和义务。 4. 按照合同约定支付房款，并办理房产过户手续。 总之，在购买房产时，您需要谨慎行事，确保交易的合法性和安全性。如果有必要，可以咨询专业律师，获取法律意见和帮助。