在婚姻关系存续期间购买的房屋，无论是否登记为共同财产，都属于夫妻共同财产。因此，在这种情况下，如果房产是在婚前由一方购买并支付了首付款，那么该房产应当认定为一方个人财产。 然而，如果双方在婚前已经对房产进行了协商，并同意将其视为共同财产，那么在离婚时，法院可能会考虑双方的贡献程度和实际情况来决定如何分割房产。具体而言，可能需要考虑以下因素。 购房时间。如果购房的时间较早，且房价较低，则可能更倾向于将房产视为个人财产。 共同生活时间。如果双方共同生活的时间较长，则可能更容易将房产视为共同财产。 未来预期收益。如果房产有较大的升值潜力或未来有其他价值，则可能更倾向于认为它是共同财产的一部分。 最终的判决结果会根据具体情况而定，建议您与专业的法律顾问进行详细的讨论和咨询。