您好： 本来想买一个农村的空闲宅院（宅基地做点事业，但因为国家政策限制无法直接进行买卖交易，所以只好先签一个农村的宅院租赁20年合同（民法典规定最长20年），签订的同时，还可以同时直接再续签一个20年后的合同吗？