在您与开发商签订的房屋买卖合同中通常会有关于定金退款的规定。根据法律规定，如果购房者因个人原因无法履行购买合同，有权要求将支付给开发商的定金退还。然而，这种规定通常仅适用于不可抗力的情况，例如自然灾害或政府政策变化导致的延迟交付。 在这个案例中，由于开发商声称延期的原因是“明年年底”，这可能被视为不可抗力因素，但具体是否属于不可抗力还需要依据当地的相关法律法规和实际情况来判断。此外，即使延期情况符合相关法规，开发商也不应该无故拒绝退款请求。建议您直接联系开发商，详细了解其延期的具体理由，并争取得到合理的退款方案。同时，也可以考虑寻求法律帮助以保护自己的权益。