首先，需要明确的是，在我国，债务清偿的顺序通常遵循以下原则。 债权人对所有债务均有追索权，包括已过诉讼时效和未到期的债权。 任何财产都有被债权人行使权利的可能，但只有在满足特定条件时才具有强制执行的可能性。 针对您提出的问题，如果您的丈夫已经欠下了外债和信用卡，并且还有未偿还的房贷（即正在偿还中），那么在出售房屋以清偿债务之前，应考虑以下几个方面。 债务状况。了解当前债务总额及每笔债务的具体情况，如本金、利息、还款期限等。这将帮助评估出售房屋后是否能够支付剩余债务。 市场价值。确定房屋的实际市场价值，确保出售价格足以覆盖债务。如果房屋的价值不足以覆盖全部债务，可能存在较大的风险。 其他债务影响。考虑出售房屋后，其他债务如何受到影响。例如，如果房屋是抵押贷款购买的，出售可能会导致贷款提前偿还或重新设定利率，这些都会增加额外的成本。 法律限制。确认是否有法律规定禁止出售房屋作为抵债手段，或者是否存在任何合同条款限制此类行为。 如果您决定采取行动，建议寻求专业的财务顾问的帮助，他们可以根据具体情况提供更具体的建议。同时，确保所有交易过程符合当地的法律法规要求。在处理涉及法律事务时，请务必咨询专业法律顾问的意见。