我一个朋友的亲戚借了他32万元三年不还，起诉到法院，现在到了执行阶段，借款人名下有一套房子，现在他的儿子住有住房贷款，住房贷款目前由儿子偿还。现在房产证还抵押在银行，因为有住房贷款，目前法院执行不了。如果我朋友垫还剩余房贷，房子能否执行拍卖，然后把他的32元及垫款一同扣回？