如果老人拥有使用房产的使用权，而该房产属于原单位所有，并且原单位已破产倒闭，那么在这种情况下的房屋所有权转移较为复杂。以下是一些建议。 了解相关法律规定。首先，需要详细了解当地的房地产管理法规和相关政策。这可能包括关于房屋使用权的法律条文。 联系原单位或其继承人。与原单位或其继承人取得联系，询问是否愿意将使用权转让给老人。如果他们同意，可以考虑签订一份协议来明确双方的权利和义务。 评估房产价值。为了确保房产能够顺利出售并完成交易，建议聘请专业的房地产估价师进行评估。这样可以帮助确定房产的市场价值，从而更好地协商价格。 寻找合适的购买者。根据评估结果，找到一个合适的买家，并与之达成一致的价格。考虑到原单位可能对房产有一定的保留权利（如租赁权），因此需要特别注意合同中的条款，以保护自己的权益。 办理过户手续。一旦购房协议签署，接下来就是正式办理房产过户手续了。这通常涉及到支付相关的税费以及到当地房地产管理部门进行变更登记。 寻求专业帮助。在整个过程中，最好能寻求一位经验丰富的房地产律师的帮助。他们不仅能够提供法律指导，还可以确保整个过程中的合法性和合规性。 请注意，以上信息仅供参考，具体操作时应依据当地法律法规及实际情况进行。