我在县城买了一套房子,开发商停工了三年了,业主努力找政府,现在开工了让交除首付款以外的房款,收钱的是原来的建筑商,给的手续也是建筑商的,建筑商没有三方协议,也没有政府部门文件,也没有原开发商授权委托收钱的证明,现在就几个人在工地上干活半死不活的,还催我们业主交钱,不交钱说把我们的房子卖点,我想问一下建筑商有什么权力在没有开发商和业主授权的情况下卖掉已经出售的房子,这合法吗?
2025-02-23 10:39首先,根据您描述的情况,您与开发商之间的合同可能涉及违约责任。在这种情况下,您可以考虑向法院提起诉讼,要求解除合同并赔偿您的损失。 其次,关于建筑商是否有权利以未得到开发商和业主授权的方式卖出已售房屋的问题,通常来说,这需要具体情况具体分析。如果建筑商是在执行开发商的指示或命令,并且该行为符合双方签订的合同约定,那么建筑商有权以这种方式处理相关事宜。然而,如果建筑商的行为违反了开发商和业主的意愿或者有其他不当之处,那么他们可能会面临法律责任。 此外,由于建筑商是独立于开发商和业主之外的一个实体,因此他们必须遵守当地法律法规以及相关的行业标准。如果建筑商的行为导致了对您的权益损害,您可以通过法律途径追究其责任。 最后,为了确保自己的合法权益不受侵害,请务必保存好所有与购房相关的书面证据,包括但不限于合同、支付记录、发票等。同时,及时与开发商和建筑商沟通,了解他们的行为是否符合法律规定,以便采取相应的措施保护自己。