您好！首先需要明确的是，在我国房地产交易中，开发商逾期交房是一种常见的违约行为。如果您已经购买了该商品住宅，并且与开发商签订了书面合同，那么您可以依据合同中的相关条款来维护自己的权益。 根据您提供的信息，您和开发商的合同规定了如果开发商未能按期交付房屋，则应提前一个月通知购房者并要求其接受延期交付的事实。因此，按照合同的规定，您可以向开发商提出退房的要求，并且在开发商同意的情况下，您可以要求退款以及补偿金等费用。 此外，您还可以考虑以下几种解决方式。 向当地住房和城乡建设部门投诉或举报开发商的违法行为。 联系消费者协会或其他第三方调解组织，寻求帮助解决问题。 寻求专业的法律援助，聘请律师进行诉讼维权。 请注意，以上建议仅供参考，请根据您的具体情况选择合适的解决方案。同时，为了确保您的权益得到保障，建议您保留好所有的沟通记录、证据材料等，以便日后作为维权的依据。