您好！首先恭喜您购买房产。关于预购房屋的问题，建议您在与开发商签订购房合同时仔细阅读合同条款，确保您的权益得到保障。同时，也可以向专业人士咨询，了解房屋的详细情况和相关法律规定，以避免被不法分子利用。希望这些建议能帮助到您，祝您购房愉快！