根据您提供的信息，如果双方在2017年10月份已经领取了结婚证书，并且没有举行婚礼，那么他们之间的婚姻关系是有效的。至于关于孩子的抚养权以及房产分配的问题，需要具体情况具体分析。 首先，关于房产的处理，根据我国《民法典》的规定，夫妻共同财产包括但不限于房屋、车辆、存款等。在这种情况下，如果您们是在2017年10月份之后才开始共同居住并购房的，那么该房产应该是你们共同所有的财产，除非有证据证明您一方对该房产享有独占所有权或者有其他法定优先购买权的情形。 其次，关于孩子抚养权的分配，根据法律规定，非婚生子女与婚生子女具有同等的权利义务，因此在离婚时应当一视同仁地考虑。具体的分配方式可能会受到多个因素的影响，例如双方的经济条件、家庭环境、孩子的年龄和健康状况等。 最后，对于离婚协议的内容，建议您可以先尝试通过沟通协商解决，达成一致意见后再进行公证或法院调解等方式确定最终的解决方案。如果无法自行解决，可以聘请专业的法律顾问帮助您制定合理的离婚方案。 请注意，以上仅为一般性建议，具体问题还需结合实际情况进行详细分析和处理。