尊敬的用户， 关于您的问题，我会尽力为您提供帮助。根据法律规定，您有权拒绝支付未履行的物业费。然而，具体到您的情况，建议您先与新的物业公司沟通，了解是否存在特殊情况导致无法签订合同的情况，并确认是否需要补缴之前一年的物业费用。 此外，如果您认为物业公司的合同条款不合理或不公平，您可以考虑通过以下途径解决问题。 与物业管理公司协商。首先尝试与物业管理公司进行直接交流和沟通，表达自己的不满和要求。 联系当地房地产管理机构。如果您对物业公司的行为不满意，可以向当地的房地产管理机构投诉，寻求解决办法。 寻求法律援助。如果上述方式都无法解决问题，可以考虑聘请律师介入，维护自身的合法权益。 最后，请记得保护好证据材料，以便于日后处理相关事宜。希望以上信息能够帮助您解决问题。