本人有公寓1套，与一家房屋托管公司签了3年托管协议，租金按季付，但今年二季度该公司因涉黑法人及十几名骨干业务员被刑拘，按托管协议该公司应于6月26曰前支付本人三季度租金，目前已拖欠了一个月，按合同条款他们已违约，我想与其解除合同，应该怎样解除？