父亲再婚后，收养了一个孩子，买了一套房子，房产证是父亲的名字，现在父亲去世，没有遗嘱，现在过户，继母让我签字过户，现在我想咨询一下，如果我想跟继母达成协议，大概是房子她可以继续居住，但是如果进行买卖的话，需要按照法律法规给我相应的补偿，让继母给我写个东西并去公证处公证后，我再签字过户，写的这个东西在后期房屋买卖中具有法律效力吗