根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同双方应当遵循诚实信用原则，并且应当按照约定履行自己的义务。如果合同中约定了违约责任，那么当一方违反合同约定时，另一方可要求对方承担相应的法律责任。 在这个案例中，合同条款约定的是，在购买房屋的认购协议书签订后X日内支付款项和首期款，并与卖方签订购房合同。如果买方未能在规定的期限内支付款项并签订合同，则被视为放弃购买的权利，此时卖方有权要求买方返还定金。 因此，即使合同中有关于“弃权要赔偿”的条款，但如果买方没有实际违反合同约定，其行为并不构成违约，而是在合理的时间内行使了自己的权利。在这种情况下，卖方无权要求买方支付违约金或赔偿定金，因为这是基于买方的行为而非合同本身。 综上所述，建议您详细阅读合同的具体条款，并根据法律规定来判断是否合法。如果您对合同有疑问或者需要进一步的帮助，请及时咨询专业的法律顾问。