尊敬的客户， 首先感谢您向我咨询有关家庭和婚姻的问题。在处理此类案件时，我们应遵守相关法律法规，并尊重双方的权利与隐私。 关于房产问题，根据法律规定，在夫妻关系存续期间所取得的房产属于共同财产。如果房产是在离婚前购买的，则通常会作为夫妻共同财产进行分割。但是，具体情况需要依据法院的具体判决结果来确定。 至于孩子抚养权问题，一般情况下，子女抚养权的归属将取决于父母之间的协议或法院的裁决。在没有达成一致意见的情况下，法院可能会基于有利于孩子的原则来做出决定。 关于聊天记录和开房记录，这些材料可能会影响案件的判断，但并不能直接证明一方是否真的存在出轨行为。因此，对于这类证据，建议您保留好所有证据并及时寻求专业的法律帮助。 最后，如果您需要进一步的帮助或咨询，请随时联系我们的服务团队。我们将竭诚为您服务。 祝您生活愉快！