关于您的问题，我将为您提供一些基本的法律建议。 合同条款。首先，请确保您与卖家签订的合同中有关于付款比例变更后的资金监管安排的具体规定。这些规定应当明确且清晰地说明如何处理资金监管问题。 法律责任。根据《民法典》的规定，合同一方未能按照合同约定履行义务，另一方可要求其承担相应的违约责任。在本案例中，如果买方未能按期支付相应款项，卖方有权追究买方的责任，并可能要求其支付违约金。 税负分配。通常情况下，买卖双方共同承担房屋交易中的相关税费，包括但不限于个人所得税和个人住房贷款利息支出等。具体到您提到的“个人所得税”，这取决于当地税务政策和交易类型（如出售自用住宅）。 过户流程。如果卖方拒绝配合办理过户手续，您可以考虑通过其他途径解决，例如联系中介或寻找新的买家。同时，了解当地的法律规定以及可能需要提供的文件和证明材料，以便顺利完成交易。 所有权和使用权。在大多数情况下，房产所有权是属于买方的。但请注意，具体的权利和义务可能会因地区政策和合同细节而有所不同。如果您对房产有进一步的需求或疑问，建议咨询专业的房地产律师以获得更详细的信息和指导。 希望以上信息能帮助您解决问题。如果您需要更多法律建议，请随时告诉我。