您好！关于您所提到的情况，通常情况下，在未办理完贷款手续前，退订房意向金是有一定限制条件的。一般来说，如果是在签订购房合同之前或合同尚未生效时提出退款申请，并且符合开发商和银行的相关规定，那么是可以考虑退还部分或全部款项的。 具体而言，您需要与开发商和银行进行沟通，了解其退款政策的具体规定。通常，退款金额会根据您所支付的定金比例来确定，即如果您的定金为房价的1%，则可能只能够获得这部分款项的一部分。此外，还需要注意的是，即使退款成功，也可能会影响到后续的房屋价格以及未来的房产交易流程，因此建议在决定是否申请退款之前，充分评估相关风险并咨询专业人士的意见。 最后，请务必保留好所有的书面证据，以备不时之需。希望这些建议对您有所帮助，祝您一切顺利！