首先，您提到的“化拨”指的是房屋所有权和土地使用权分离的情况。在这种情况下，如果土地使用权尚未进行变更登记（即未取得土地使用权证），那么在办理房屋所有权转移登记时，需要同时申请土地使用权变更登记。 关于您的问题，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，土地使用权转让、抵押应当签订书面合同，并经依法登记，该合同自记载于土地登记簿时生效。因此，在房屋所有权转移的同时，土地使用权也应同步进行变更登记。 至于过户费用的具体数额，这通常取决于房屋所在地的城市或地区政策以及具体情况。一般来说，过户费包括但不限于交易税、契税等，具体收费标准会根据不同地区的法律规定有所不同。此外，对于涉及不动产权利的变更，可能会涉及到额外的税费。 建议您向当地的房地产交易中心或者相关政府部门咨询具体的收费标准和流程，以便准确了解并准备相关的费用。如果有任何疑问，也可以直接与卖方沟通以获取更详细的信息。