首先，关于您提到的“预订金合同”是否具有法律效力的问题，这主要取决于签订合同的一方是否存在恶意欺诈或重大误解的情况。在没有预售许可证的情况下进行交易，通常被认为是非法的行为。 其次，如果房屋最终未能达到预售条件，那么您的购房协议可能无法得到执行。在这种情况下，您可以考虑以下几种解决方案。 要求中介退还所有已支付的款项。 如果您已经支付了部分或全部房价，并且有书面证据证明这一事实，您可以向法院提起诉讼，以要求解除购房协议并获得退款。 如果您已经支付了全额房价，并且没有其他争议，您可以通过与开发商协商来解决问题。 请注意，在任何情况下，建议您咨询一位经验丰富的房地产律师，以便获取最准确的法律意见。