根据您提供的情况，您与卖方签订了预约合同，并且已经支付了定金。如果卖方违约不履行合同，您有权要求卖方按照合同约定支付违约金。按照您所述，违约金为房价的20%，即324,000元。 在这种情况下，您可以聘请一名律师代理诉讼，以维护您的合法权益。您可以在上海浦东新区或长宁区寻找专业的房地产律师，他们通常具有处理此类合同纠纷的经验和专业知识。律师会帮助您准备诉讼材料，代表您在法庭上提出诉求，并争取获得合同约定的违约金。 在聘请律师之前，您可以先咨询律师，了解诉讼的可能结果、费用以及预期的诉讼时间。选择律师时，您可以考虑律师的专业背景、过往案例以及客户评价等因素。 请注意，诉讼可能会涉及一定的时间和成本，因此在决定是否提起诉讼前，您也可以考虑与卖方协商解决，看是否能够达成双方都能接受的解决方案。如果协商无果，再通过法律途径解决。