您好！关于您提到的问题，建议您先了解以下几点。 婚姻关系中的房屋属于夫妻共同财产，通常需要双方同意才能进行买卖。如果双方已经协议离婚，并且约定房屋归一方所有，那么另一方原则上不得擅自处置该房屋。 如果房产证上的姓名为双方共有，则必须在离婚前办理更名手续，将产权人从原共有方改为新配偶一人，以便于后续交易。具体操作方式包括但不限于到房管局申请更名过户或委托律师代理办理相关手续等。 在进行房产转让之前，建议详细查阅房产所在地的房产政策和规定，确保您的行为符合当地的法律规定和市场惯例。 最后，如果您有任何具体的法律问题或者需要进一步的帮助，请及时咨询专业的法律顾问，以获得更加准确和详细的解答。 希望以上信息对您有所帮助！