根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用属于个人财产；另一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，有权在分割夫妻共同财产时要求对方予以适当补偿。 在您提到的情况中，首付和装修款都属于双方共同财产的一部分。但是，由于首付和装修款都是基于订婚时购买房子的行为而产生的，因此这些款项应视为对女方的赠与，即女方不享有所有权，而是作为对男方的赠与行为。在这种情况下，首付和装修款应当由双方共同承担或按比例分配，具体如何分割需要考虑男女双方的具体情况以及双方协商的结果。建议您咨询专业的房产律师以获取更详细的信息和建议。