首先，您需要了解的是，根据中国法律，房屋买卖交易过程中涉及的税费和贷款申请等事宜应当由双方当事人自行协商处理。如果您与卖家签订的合同中没有明确约定具体的交易流程或者相关责任，那么您应该按照当地的法律规定和习惯来处理。 关于贷款的问题，如果卖家同意您先偿还剩余贷款再办理过户手续，并且银行能够接受您的还款作为首付款，这是一个可行的方案。但是，需要注意的是，这种操作可能会导致您承担较高的利息费用，以及可能因为延迟支付而影响银行对您的信用评估。 此外，您还需要考虑风险控制措施，例如确保卖家有足够的资金用于支付首付款，避免因卖家违约或无法提供足够的资金而导致无法完成交易的风险。同时，建议您在交易过程中保留相关的证据，如书面协议、转账记录等，以便于将来可能出现的问题时进行维权。 最后，如果存在其他可能的风险或不确定性，您可以寻求专业的法律帮助，以确保自己的权益得到保护。