关于您提出的问题，以下是一些建议和考虑因素。 房产的性质。根据中国法律规定，如果房产属于夫妻共同财产，在婚姻期间内取得的所有收益都应当视为夫妻双方共同所有。 债务问题。如果房产是在婚姻关系存续期间由一方以个人名义借款并用于购房的情况下进行抵押，并且在离婚前已经清偿了全部债务或已明确表示不主张债权，那么该房产可能被视为夫妻共同财产的一部分。 赠与行为。虽然赠与书上婆婆签字，但是否构成诈骗需要具体分析。通常情况下，赠与行为应基于真实意思表示而成立，而非基于欺诈等非法手段。如果婆婆的真实目的是为了保护自己的利益（如避免债务风险），则可能构成有效的赠与合同。 法律责任。由于房产被债权人占用，可能会涉及产权纠纷和相关法律责任。建议尽快寻求专业律师的帮助，以便了解具体的法律程序和可能的解决方案。 总之，具体情况需要根据实际证据和法律法规来判断。希望这些建议能对您的问题有所帮助。如果您需要进一步的专业法律意见，请咨询专业的法律顾问。