您好！在进行不动产登记时，如果需要更换房产证和土地证，确实可能涉及到更改登记人的姓名。这种情况通常涉及婚姻关系的变化或财产的继承等问题。 关于更名的问题，具体操作可能会根据当地的法律法规有所不同，建议您直接联系当地的土地管理局或不动产登记中心获取详细信息，并按照其指导办理相关手续。同时，确保在办理过程中遵守相关的法律规定，如房产转让、继承等事宜需遵循国家有关政策和法规的规定。 此外，在婚姻关系中，如果夫妻双方同意将共同拥有的房产和土地证上的名称变更至其中一方的名字，可以在办理过户手续时明确表示该行为属于个人意愿，无需另外出具证明文件。但需要注意的是，即使只有一方持有房产证和土地证，另一方仍享有相应的权利和义务，包括但不限于对房产和土地的所有权、使用权以及相关的维护和管理责任。 最后，请记住，为了保护自己的权益，建议您在处理此类事务时寻求专业的法律意见或者聘请合格的法律顾问协助。