一、关于小孩抚养权的问题。根据《民法典》规定，父母对子女有抚养教育的义务，因此，若双方均同意由一方抚养小孩，则另一方应支付小孩必要的生活费用和教育费，并承担相应的法律责任。 二、关于房产分割的问题。如果双方协议一致，可以按照各自拥有的份额进行分割。但如果协商不成，法院可能会根据实际情况来判决房产的归属。一般情况下，房子属于夫妻共同财产，但考虑到小孩的特殊性，可能需要考虑孩子的利益。 三、关于房贷问题。如果房贷是通过贷款购买的房子，那么房贷的偿还责任将由贷款人负责，而不是由任何一方负担。但是，在离婚时，双方应该就房贷的处理方式达成共识，以免产生不必要的纠纷。 四、建议在处理这些问题前，最好先与对方进行协商，争取达到双方都能接受的结果。如果无法达成一致，可以通过诉讼的方式来解决。