根据中国法律规定，如果房屋已经纳入拆迁范围，并且签订了拆迁补偿协议，那么在一定条件下，该拆迁补偿协议可能被视为有效的产权证明。这意味着拆迁补偿协议中的条款和条件可以作为买卖双方协商合同价格的基础。 然而，需要注意的是，具体是否能依据拆迁补偿协议进行交易，还需要考虑以下几个方面。 合法性。拆迁补偿协议的签订需要遵循当地的城市规划和土地管理规定，确保其合法性和有效性。 政府认可。拆迁补偿协议通常由政府相关部门或机构签署并发布，这表明协议具有一定的权威性，但在实际操作中仍需确保其与现行法律法规相符合。 后续处理。拆迁补偿协议往往涉及到复杂的法律程序和手续，如安置房分配、户口迁移等，这些都需要按照相关流程妥善处理，以避免不必要的纠纷。 因此，在考虑通过拆迁补偿协议交易房产时，建议咨询专业的房地产律师或法律顾问，以便了解具体的法律适用情况和可能出现的风险。同时，遵守当地的拆迁政策和法律规定，确保交易过程的合法性与合规性。