一、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定。“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。任何单位和个人购买、出售、出租或者以其他形式转让房屋应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价格，并取得房地产权属证书。” 二、根据上述法律规定，政府公租房属于公共福利性质的住房，其产权归政府所有，租赁对象为特定人群（如低收入家庭等），而非市场化的商品房。因此，在租赁期间内，承租人应遵守租赁合同约定，按时足额缴纳租金及其他费用。 三、关于“交三万元”的说法可能涉及到违约责任的问题，如果在租赁期内承租人未能按照合同约定支付租金或其他相关费用，出租人有权要求承租人承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金或赔偿损失。 四、对于是否需要提前交纳租金的问题，建议您咨询专业的房产律师，了解具体的法律规定及合同条款，以便做出最合适的决策。同时，也可以通过与房东协商解决此类问题，避免不必要的纠纷。